管理リスクをチェック|管理はマンション管理会社にまかせて安心

マンション

頼れる仲介会社

不動産

東京などの上京し、賃貸物件を探す場合に頼れるのがココカラでしょう。ココカラファインは安い物件のほか、見た目にこだわったデザイナーズ物件なども紹介してくれます。ホームページ検索で手軽に物件を探せます。

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不動産を高く売却する方法

不動産

マンションを売る時には高い値段で売りたいものです。そのためには購入する時に、売れる条件が揃っている物件を選ぶべきです。また実際に売る時には部屋の中を綺麗に掃除し、陽当たりや風通しを良くすると高い査定額をつけてもらえます。

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売る為の方法と知識

不動産

マンション売却を有利に進ませたいのでしたら、経済的なタイミングも重要です。金利が低ければ、購入を検討する人が増えます。それから、売却をスムーズにするためには、売れない場合の値段を下げる期間や、人の意見を聞く期間を定めると良いでしょう。

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管理を成功させる

自分の強い味方となる、マンション管理会社の選定方法を伝授します!多くの人が参考にしている方法が豊富にありますよ。

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個人経営のコツ

マンション

昔はマンションの管理はなんらの資格もなく行えましたが、国土交通省の法律の改正があり、不動産業者さんと同じように、ある一定の条件に当てはまるマンション管理会社には規定のの人数の管理業務主任者を置かなければならなくなりました。マンション管理会社はマンション管理組合と新規に契約を結ぶ場合や契約の更新をする場合は、管理業務主任者の重要事項の説明が義務ずけられました。又マンション管理会社自身も国土交通省への登録が義務ずけられました。このように従来なんの規制もなくマンション管理会社が経営できましたが、現在は、法律にもとずき国土交通省の指導の下に、法律を守りながら、マンション管理会社を経営する時代になりました。

管理してもらうプロを選ぶ

マンション管理会社会社は、従来マンションを建てた会社の子会社や系列会社が、新築マンションの管理をする場合が多かったのですが、最近では管理組合の理事会の方もいろいろ勉強されていて、管理費用や修繕費用のコスト削減に努める管理組合も増えてきました。マンション管理会社の変更をしてコスト削減をはかる組合も増えています。一般的にはマンション建築会社の子会社や系列会社の管理会社はコストが高い為、管理費が高くなりがちです。修繕費用も同じ傾向にあります。そうしたことも踏まえると、個人で所有しているオーナーは資産の価値を下げない為に利用されるマンション管理会社の選定を入念に行う必要があります。

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